ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Комплексная проверка объекта недвижимости, проводимая перед его покупкой или арендой. В отношении земельных участков проводится анализ документов территориального планирования (генеральный план, правила землепользования и застройки, проект планировки территории, ГПЗУ), проверка и анализ наличия ограничений в использовании земельного участка (ЗОУИТ и прочее).
Целью этой процедуры является выявление всех возможных рисков, связанных с объектом, и предоставление покупателю объективной информации для принятия взвешенного решения о сделке.

Юридическая экспертиза документов, организация и согласование условий сделки, подготовка договоров, а также контроль за расчетами и регистрацией перехода права собственности.

Разработка проектной документации по перепланировке и переустройству объекта недвижимости, технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций, а также о возможности и безопасности перепланировки и переустройства объекта недвижимости; сбор необходимых документов для согласования.
Проведение кадастровых работ по подготовке технического плана объекта недвижимости.
Направление документов в регистрирующий орган для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости.
Проведение судебной работы по оспариванию решений и действий (бездействий) органа государственной власти.

Комплекс мероприятий, направленных на определение, описание и учет объектов недвижимости, включая земельные участки, здания, помещения и сооружения.

Определение и сопоставление границ и площади объектов исследования, в том числе выявление признаков реестровой ошибки и разработка вариантов установления или уточнения границ. Определение рыночной, либо иной стоимости земельных участков. Определение соответствия отчета об оценке на земельный участок требованиям ФСО и ФЗ об оценочной деятельности.

Приведение документации в соответствие с реальным использованием земельных участков, устранение ошибок, разрешение противоречий и неэффективного использования земельных участков, корректировка границ территориальных зон, изменение параметров строительства или устранение ограничений, препятствующих развитию.

Ряд процессуальных действий, направленных на восстановление, защиту или признание нарушенных или оспоренных имущественных прав в судебном порядке.